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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??央行決定，自3月1日起下調金融機構存貸款基準利率。這是央行自去年11月22日降息，時隔3月後的再次出手，且利率、存準率貨幣工具使用力度、頻率都大於2008年金融危機時冬山鄉農地貸款期。

??降息對樓市也將帶來一定影響，主要是可能降低房企的融資成本，降低按揭貸款利息成本。

羊年首次降息影響幾何？

??應該說，央行在降息策略上已絞盡腦汁、使出瞭智慧。但是，降息旨在降低融資成本和支持實體經濟的目的恐怕不容易達到，甚至可能使得貨幣信貸資金加速流入到股市和樓市裡。

??央行降息無疑是為支持實體經濟發展，但由於行政化降息手段與推進利率市場化的矛盾交織，可能會使降息的實際作用和效果大打折扣。目前貸款利率基本市場化，已由商業銀行自主定價。本次金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，其作用也僅僅是“可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用”而已，並沒有強制執行的作用。

??從應對通縮看，降息的效果更有限。因為目前所謂的通縮並非市場流動性缺乏導致的需求不足，而是國際大宗商品價格下降，產能過剩，供給過剩導致價格下降。相對於前些年的高物價，這種價格回落是向正常狀態歸位，是在復原經濟發展的本來面目。從這個意義上說不存在所謂的通貨緊縮。

??顯然，央行時隔3月再次下調存貸款利率對市場的名義影響要大於實際影響。對商業銀行來說，雖然名義上有利於降低籌資成本，但實際情況可能是，這樣的價格難以吸引存款資金，反而可能使得銀行籌資難度加大，逼迫其一浮到頂，超過基準利率1.3倍籌資，實際成本並沒有降低。

??央行再次降息，據稱是為進一步鞏固社會融資成本下行的成果。其實，社會融資成本根本就沒有下行，何談成果？當然，近幾月消費物價漲幅有所回落，工業品價格降幅擴大，對實際利率水平形成推升作用，這確是事實。

??本次一年期存款基準利率由2.75%下調至2.5%，但是，“將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.2倍擴大至1.3倍”後，可能出現存款利率明降暗升的“怪相”。降至2.5%，上浮1.2倍是3%，而上浮1.3倍是3.25%，高出0.25個百分點。與本次降息前的2.75%上浮1.2倍利率水平後的3.3%僅僅相差0.05個百分點，基本持平。如果商業銀行一浮到頂，等於實際存款利率僅下調0.05個百分點。而商業銀行一浮到頂的可能性很大。這是因為，各傢銀行競爭低成本存款非常激烈，必然會將央行賦予的利率上浮權力使用到頂。

??降息歷來對股市都是利好。盡管利好有限，但股市就是炒預期、炒名義的，降息必將促使股市繼續上漲。

??

??降息也將促使人民幣匯率繼續走低。對國際資本撤離中國可能引發的金融風險應該高度重視。

內容來自sina新聞

??根據目前的經濟下行壓力越來越大，物價繼續回落，全球除瞭美元以外的貨幣競相貶值的現狀，未來繼續降息降準的可能性是存在的。降息到完全市場化決房屋信貸融資任何問題免費諮詢定利率時，官方定價的管制利率就到瞭盡頭。

??不過，筆者始終堅持自己的觀點，央行應慎用貨幣手段工具，而積極財政政策應該加大力度。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/14505978053596061941806.shtml

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