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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

2010年11月，北京住房公積金管理中心發佈瞭二套房公積金認定標準，明確規定二套房的公積金貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積，低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工傢庭。當時執行的標準是，人均住宅建築面積低於28.81平米(不含)。

假設某人的月收入超過17379元(5793元×3)，其公積金貸款的月還款額須不少於近8700元。 (記者馬力)

新標準上調近2平米

北京公積金貸款二套房認定標準今日起進行新調整，認定標準由此前僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米，提高至低於31.31平方米(不含)。

此外，去年4月北京公積金發佈的貸款新政中曾規定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%。

2013年1月，公積金中心根據北京市統計局公佈的最新城鎮居民傢庭人均住房建築面積，將標準提高至29.4平米。

這次是正常的調整，是按照北京人均住房面積統計數據的變化進行的動態調整，與樓市調控政策放松或者收緊無關。

昨日，北京住房公積金管理中心發佈通知稱，北京市統計局公佈2013年城鎮居民傢庭人均住房建築面積為31.31平方米。因此，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的繳存職工傢庭。

新規從今天起開始實施，相比之前標準，上調瞭不到2平米。

依此標準，按3口之傢計算，第一套住房面積低於93.93平米的，再買房時可使用公積金貸款。

此次是第三次調整。

高收入者還款比例未變

昨日公積金中心的通知中表示，根據市人保局和市統計局的最新數據，2013年度北京市職工月平均工資為5793元。按照貸款差別化政策有關規定，公積金借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。

北京公積金二套房貸提高認定面積上調近2平米

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/10382800181.shtml

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